本文摘要： 陶婷 楼市将要步入冬天，房企日子不好过，作为房地产中下游的企业，它的日子也犹如寒冬。

陶婷 楼市将要步入冬天，房企日子不好过，作为房地产中下游的企业，它的日子也犹如寒冬。PPP耗钱早就不容置疑，耕耘PPP的东方园林没钱之下，又不减慢扩展的步伐，没钱同时花样融资，而内生快速增长所带给的经济效益受限。

如此情况下，业内将东方园林这种不道德称作“饮鸩止渴”。这个寒冬，对东方园林来说，也许有点不知所措。此前报导《东方园林：净利润额超强预期 “最凉发债”引起蝴蝶效应》中已提到：东方园林因第二季度营收增长速度下降，其中报营收增长率同比上升了41.12个百分点。

市政园林的收益占到比继2017年中报后再度下降，由32.60%降到26.26%，危废处理业务收入占比有极大的下降，由19.67%降到7.46%，构建营收4.82亿元，同比上升50.82%。东方园林一年内负债大约为34.61亿元，期内现金增加大约12.19亿元，期末现金余额仅有为9.25亿元。然而，下半年债务压力较小的东方园林，嘴上说道不没钱，但行动却很真诚，尤为直观的展现出是：东方园林满世界找钱，一路股权质押和股权转让。

18日早间，东方园林发布公告称之为，实际掌控人何巧女女士及唐凯先生拟定让占到东方园林总股本不高于10%的股权，出让股权所筹集资金将用作交还股票质押融资，以大幅度减少有限公司股东股权质押率。这个公告通俗来讲，就是东方园林想转让10%的股权交换条件资金。事实上，花式找钱法被何巧女用的娴熟至极。据辨别找到，即便在融资渠道收窄的今天，东方园林亦用它标榜的“强劲”的融资能力，先后拒绝接受了多家银行的援助。

而质押股权，转让股权，对东方园林来讲，早已是常态。截至2018年10月17日，有限公司股东及其完全一致行动人共质押股份11.13亿股，占到其股权比例82.88%，东方园林一方面没钱，一方面找钱，一方面减缓废置危行业的扩展。

2018年以来，东方园林布局有所变化，以水环境综合治理居多业务。年中报表明，截至公告日，公司总计获得工业危险性废弃物环评国家发改委为176万吨，其中资源化114万吨、无害化62万吨。

同时，公司有8个项目仍在建设中，竣工后将减少49万吨的持证处理规模。此外，公司还以7.76亿元的代价并购了3家危废处理公司。同时，东方园林在全域旅游方面持续增大投放。2018年上半年，公司共计中标11个全域旅游项目，牵涉到总投资大约127亿，业务范围覆盖面积8省，项目总投资额相似2017年全年数据。

同时，东方园林还在腾冲、临安、重庆、六安等地挑选了部分景区资源展开投资运营。东方园林一旁称之为融资顺利、风险高效率，另一边，公司却步入人事波动了。坊间流传出有消息：前东方园林员工打工，目标产业地产，职位总监、副总以上。随即，10月16日，东方园林发布公告称之为，公司财务负责人周舒因个人原因，于今日递交书面辞职报告，其请辞后仍然兼任公司其他任何职务。

某业内人士分析指出，财务总监之地位，对一个公司来说，举足轻重。找钱压力之大，也无人哈密顿。在这关键时间节点，10月17日晚间和10月18日早间屡屡两天，东方园林发布公告回应，称之为周舒是由于个人原因辞职，公司目前整体质押风险高效率。东方园林有引进国资战略投资者计划，已与涉及央企、地方国资展开了多轮谈判。

而涉及进展情况将根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所中小板上市公司规范运作提示》等有关规定展开公告。另据媒体报道，北京证监局据信开会东方园林债权人会议，建议嗣后不强迫平仓质押股份。这些信息的获释又是玩味十足，华夏幸福有华润为之接盘，谁为东方园林接盘呢？我们静观其变。

只不过，饮鸩止渴，不过尔尔。无论何时，修练内功，才是最重要的。

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